Unsere Leistungen Bayern | IBAK Ingenierubüro

Alles rund um das Bauen.

Bauberatung Energieberatung
Blower Door
Schimmelsanierung
Sanierungsfahrplan

Energieberatung

Sie wollen Sanieren: neue Heizung, neue Fenster, neue Lüftungsanlage… dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir steigern die Effizienz und Nachhaltigkeit Ihres Eigenheims. Unsere jahrelange Expertise am Bau mit verschiedenen Schwerpunkten ermöglicht uns Ihnen eine bestmögliche Beratung. Denn, um eine umfangreiche Energieberatung zu erhalten mit maximalem Gewinn, braucht es durchaus mehr an Fachwissen am Bau. Somit sind wir Ihre Partner und führen Sie mit minimalem Aufwand ans Ziel.

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Schimmelsanierung

Sie haben Schimmel im Haus oder in der Wohnung? Dann verabschieden Sie sich vom Schimmel Dank unserer fachgerechten Analyse und Entfernung. Grundlage einer Schimmelsanierung ist zuerst eine effektive Analyse mit einer Ursachenbestimmung. Damit Sie in Zukunft keinen Schimmelbefall haben, bestimmen wir sehr genau eine Ursache. Somit werden Sie nicht nur Ihren Schimmel los, sondern müssen sich nicht mehr vom Schimmel überraschen lassen. Als Schimmelpilz Sachverständiger analysieren wir Schimmel und erstellen ein gesichertes Gutachten.

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Sanierungsfahrplan

Sie wollen Sanieren?

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Bauberatung

BAULEITUNG

Erstellen und Koordinieren der Baustellenlogistik Aufstellung und Überwachung des Bauzeitenplans Leistungsermittlung und Abrechnung Mitwirken bei der Abnahme von Leistungen Dokumentation und Berichtaufnahme, Führen des Bautagebuchs

Dokumentation von Bauabläufen, Beweissicherung und Protokollierung

Vorgabe von Konzepten und Werkzeugen zur Dokumentation von Bauleistungen für spätere Beweiszwecke, als Ersatz der üblichen Bautagesberichte. Hierdurch Erfassung von ausgeführten LV- oder Nachtragsleistungen mit Kolonneneinsatz, Arbeitsdauer und Tagesleistungen. Im Vergleich zur „ungestörten“ Bauausführung sind hiermit u.a. Produktivitätsverluste infolge Störungen nachweisbar. Überwachung der Umsetzung durch die Baustellen.

Beratung & Hilfe für private Bauherren

Erdbau, Rohbau, Schlüsselfertigbau Fenster, Türen, Tore Dacheindeckungen, Bautenschutz und Bauabdichtung Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro Trockenbau, Estrich Putz- und Malerarbeiten, Beschichtungsarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten Garagen, Carport, WDVS und Fassadensysteme Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune Überdachungen, Wintergärten Licht-, Sicht- und Sonnenschutzanlagen Raumgestaltung und Einrichtung (Möbel, Deko, Farbe) Entkernung, Baureinigung

Qualitätsmanagement

Qualitätsmanagement bildet das Fundament für Kundenzufriedenheit, ein gesundes Arbeitsklima wie auch hohe Produkt- und Projektqualität. Aus allen Teilbereichen werden Daten zusammengetragen, um ein reibungsloses Miteinanderwirken zu garantieren und Konzepte und Strategien für qualitativ hochwertigere und zuverlässigere Ergebnisse zu entwickeln.

Ausschreibung und Vergabe

Die fachmännische Leistungsbeschreibung bei Ausschreibungen spielt eine zentrale Rolle, um während des Projektes keine kostspieligen Überraschungen aufgrund ungenauer Kommunikation im Vorfeld erleben zu müssen. Unvollständige Auflistungen und ungenau verfasste Formulierungen können im Nachhinein zu aufwendigen Neuausschreibungen, Qualitätsfehlern sowie ungeahnten zusätzlichen Kosten führen.

Nachtragsmanagement

Klare Planungspflicht und -verantwortung bei einem Projekt obliegt dem Auftraggeber woraus sich ergibt, dass bei Vertragsabschlüssen im Vorfeld oder bereits bei Ausführung des Projektes etwaige Ungenauigkeiten und Fehler vermieden werden müssen.

Sie wollen Bauen, Sanieren oder einen Luftdichtigkeitsnachweis?

Dank unserer ausgeprägten Expertise aus den verschiedensten Bereichen am Bau, können wir sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse reagieren und Sie mit unserem Expertenwissen unterstützen

Blower Door Test/
Luftdichtigkeitsnachweis

Sie müssen laut Wärmeschutznachweis eine Luftdichtheitsprüfung machen, haben eine KfW Förderung oder bauen ein Passivhaus? Wir ermitteln die Luftwechselrate (n50) und die Luftdurchlässigkeit (q50) ihres Gebäudes mit neuester Messtechnik. Wir führen Blower-Door-Tests typischerweise aus folgenden Anlässen durch:

Zum Nachweis der Luftdichtheit eines Gebäudes gemäß den Vorgaben
– Energieeinsparverordnung EnEV
– Förderrichtlinien der KfW für ein KfW-Effizienzhaus
– Passivhausrichtlinie
Baubegleitende Luftdichtheitsprüfung zur Qualitätssicherung der luftdichten Gebäudehülle.
Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist eines neu erbauten oder sanierten Gebäudes.
Aufgrund von Baumängeln an Gebäudebauteilen, die luftdicht sein müssen.

Leckageortung:

Ursachen für Feuchtigkeitsschäden sind vielfältig, hängen aber oft mit der Luftdichtheit zusammen. Wir finden Leckagen ihres Gebäudes damit Sie Bauschäden vermeiden. Die Leckageortung ist verpflichtender Bestandteil einer jeden Luftdichtheitsprüfung nach DIN EN 13829 bzw. DIN EN ISO 9972. Dabei gibt es keinen Unterscheid zwischen EnEV- Schlussmessung oder KfW-Messung.

Die Suche nach Leckagen bildet im Grunde das Herzstück des Blower Door Tests. Denn das bloße Prüfen der Einhaltung von Grenzwerten ist zwar nötig und richtig, es liefert aber keine Grundlage zur Nachbesserung der Hülle. Ein detailliertes Leckageprotokoll ist für Sie die perfekte Checkliste zur Verbesserung der Qualität Ihrer Gebäudehülle.

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